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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 100m²
Pordic (22590)

34 % de décote

Vente en nue propriété, Pordic (22590)

Ref : 422222066

Maison

100m²

4 pièces

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI106 240 €

Valeur du bien160 000 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Ref : 422222066

à moins de 10 minutes du port de Binic et des magnifiques plages de la côte du Goëlo.

Analyse financière

Bouquet 66%

Décote (DUH) 34%

Maison en vente en nue-propriété – Pordic (22590) Située entre Saint-Brieuc et Binic, Pordic offre un cadre de vie recherché : Proximité immédiate des commerces et services, Côte sauvage et sentiers du GR34 à deux pas, Accès rapide à la voie express N12, Marché immobilier dynamique et secteur très prisé du littoral breton. A partir d'une valeur de 160 000 euros vous achetez ce bien 106 240 € honoraires inclus. Occupée par un monsieur de 75 ans. Un investissement judicieux en nue-propriété Acheter en nue-propriété vous permet d’acquérir ce bien à un prix particulièrement attractif, tout en laissant à l’actuel occupant (un monsieur de 75 ans) le droit d’usage et d’habitation. C’est une solution patrimoniale idéale pour : Se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, Bénéficier d’une valorisation naturelle du bien dans le temps, Anticiper l’avenir sans souci de gestion locative ou d’entretien courant.

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison en pierre de 90 m², idéalement située sur la commune de Pordic, Cette maison pleine de charme se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine. une salle d'eau des WC. à l'étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau dressing. WC Une cour avec atelier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Surface du terrain : 200 m²

Année de construction : 2023

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Cheminée, Remise

À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 448 €/an

Ordures ménagères : 85 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Pordic

Code postal : 22590

Département :

Côtes-d'Armor

Région :

Bretagne

Habitants : 5612

Ref : 422222066

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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