Maison en viager occupé

4 pièces - 80m²

Louannec (22700)

Louannec, commune littorale de la Côte de Granit Rose voisine de Perros-Guirec et proche de Lannion, allie cadre de vie maritime, plages, sentier côtier du GR34 et commerces à proximité. Un secteur recherché, où le viager occupé permet d'acquérir un bien à un prix nettement inférieur à sa valeur de marché. Le vendeur, un homme de 76 ans, conserve l'usage du logement sa vie durant. Cette occupation se traduit par une décote de 41,6 % sur la valeur libre. Conditions financières : Valeur libre 160 000 € Valeur occupée : 93 440 € Décote d'occupation 41,6 % Bouquet 35 200 € honoraires inclus Rente mensuelle 528 € Un investissement patrimonial à long terme sur une commune du littoral breton : sans gestion locative, sans vacance, avec un effort d'épargne maîtrisé et la constitution progressive d'un patrimoine immobilier.