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Maison en viager occupé
3 pièces - 85m²
Genay (21140)

34 % de décote

Vente en cours

Viager occupé, Genay (21140)

Maison

85m²

3 pièces

Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI52 913 €

Rente400 €/mois

Valeur du bien122 983 €

Prix d'achat81 415 €

Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Ref : 422621007

Bien vendu.............................................

Analyse financière

Bouquet 43%

Rente cumulée 23%

Décote (DUH) 34%

Bien vendu........................................;...................................................................................................................;

Descriptif du bien

Bien vendu.................................................................................................................................................................................................................

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Surface du terrain : 1957 m²

Année de construction : 2026

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Buanderie, Grange, Remise

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 610 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

203 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Genay

Code postal : 21140

Département :

Côte-d'Or

Région :

Bourgogne

Habitants : 341

Transports : Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422621007) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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