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Maison en viager occupé 5 pièces - 140m² Chevigny-Saint-Sauveur (21800)
Chevigny-Saint-Sauveur (21800)
49 % de décote
Viager occupé, Chevigny-Saint-Sauveur (21800)
Maison
140m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI168 000 €
Rente295 €/mois
Valeur du bien375 000 €
Prix d'achat189 750 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
INVESTISSEZ EN VIAGERDANS VOTRE FUTURE MAISON DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL AUX PORTES DE DIJON
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 6%
Décote (DUH) 49%
Jolie maison sur sous-sol, très bien située, dans un quartier résidentiel et au bord des champs. * 4 mn de l’autoroute à39 * Secteur très calme, * Proche des commodités. Bénéficiez d’une remise immédiate de 49 % et d’un crédit vendeur pour vous constituer un patrimoine de qualité à un prix réduit. Le paiement s’effectuera en versant 168 000 € FAI puis 295 € chaque mois.
Descriptif du bien
CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR – DIJON MÉTROPOLE A proximité de la rocade et de l’A39, quartier résidentiel, très calme, secteur pavillonnaire. Maison de 140 m² construite en 1992, très bien isolée. Maison sur sous-sol : - une entrée, - un salon séjour de 30 m² donnant sur une véranda de 20 m² - une cuisine de 12 m², - une chambre + sde, - un toilettes, A l’étage : - Mezzanine, - 2 chambres + sde et toilettes, En sous-sol : - Garage double, - une cave, - 2 pièces ateliers, - buanderie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 830 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1931 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
190 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chevigny-Saint-Sauveur
Code postal : 21800
Habitants : 9460
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
Ref : 422521013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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