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Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 255m² Lecci (20137)
Lecci (20137)
35 % de décote
Vente à terme occupée, Lecci (20137)
Maison
255m²
7 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 165 000 €
Mensualités4 311 €/mois
Valeur du bien3 000 000 €
Prix d'achat1 776 000 €
Terme180 mois
Occupé15 an(s)
Villa exceptionnelle à proximité de la plage de St Cyprien
Analyse financière
Bouquet 39%
Mensualité cumulée 26%
Décote (DUH) 35%
Sur la commune de Lecci à Saint-Cyprien proche de Porto-Vecchio en Corse ! VENTE À TERME OCCUPÉE 15 ANS - PAIEMENT SUR 15 ANS En achetant en vente à terme avec une occupation sur 15 ans , vous faites un investissement responsable et financièrement avantageux sans aléas. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dont la durée d’investissement et le montant sont connus. Aujourd’hui, vous achetez cette Villa qui a une valeur de 3 000 000 € en valeur libre. Vous versez ,au comptant 1 165 000 € FAI et vous épargnez 4 311 € par mois pendant 15 ans dans cette Villa exceptionnelle de 255 m² avec sa piscine, son spa, son hammam Soit un achat de 1 776 000 € - Un prix de 7 611 €/m² au lieu de 11 764 €/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Réalisez une plus-value de 1 000 000 € minimum !
Descriptif du bien
C'est une très belle Villa de 255 m2 dans un écrin de nature à 2 mn de la plage de Saint Cyprien sur la commune de Lecci Vous tomberez sous le charme de cette villa avec une belle piscine qui dispose de son solarium, un spa extérieur, un hammam privé comme à l'hôtel, une cuisine d'été et son bar, un salon d'été avec pergola bio-climatique, une terrasse abritée avec son immense Jasmin, une cave à vin climatisée, un local à velo , un garage carport pour votre véhicule avec prise de recharge, un practice et son filet pour faire du golf, et plusieurs potagers cachés . La villa dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le jardin magnifique et la piscine 3 chambres avec salle d'eau et une annexe avec une immense chambre, sa salle d'eau
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 255 m²
Surface du terrain : 3400 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie, Grange, Hangar, Remise
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 800 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
130 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Lecci
Code postal : 20137
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 1053
Transports : Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422520032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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