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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 82m²
Saint-Palais-sur-Mer (17420)

2 % de décote

Vente en cours

Vente en nue propriété, Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Maison

82m²

5 pièces

Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI278 536 €

Valeur du bien282 778 €

Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Ref : 422317008

Maison familiale à Saint Palais

Analyse financière

Bouquet 98%

Décote (DUH) 2%

📍 Saint-Palais-sur-Mer – Vente à terme Horizon Court À 500 m de la plage – Parcelle de 640 m² Idéal future résidence principale ou secondaire, location saisonnière ou usage mixte. Opportunité patrimoniale rare dans une station balnéaire très prisée de la Côte Atlantique Bien situé dans un quartier résidentiel calme, proche du golf de Royan, des commerces et des activités de loisirs. 📈 Forte tension immobilière locale, valorisation continue, destination touristique à haut rendement.

Descriptif du bien

🏡 Maison de plain-pied – Saint-Palais-sur-Mer (17) 4 chambres – 82 m² habitables – Terrain clos de 640 m² À seulement 500 m de la plage et des commerces, cette maison des années 60 de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Palais-sur-Mer. Descriptif : Surface habitable : 82 m² Pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine semi-ouverte 4 chambres dont une suite avec salle d’eau et WC Salle d’eau indépendante, WC séparé Terrain clos de 640 m² Ancien lotissement sans charges Raccordement au tout-à-l’égout 💡 Atout majeur : Les cloisons intérieures sont non porteuses, offrant une grande liberté de réaménagement selon vos besoins ou envies. 📍 Commune résidentielle de la côte charentaise, Saint-Palais-sur-Mer séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec Royan.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²

Surface du terrain : 640 m²

Année de construction : 1962

Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 498 €

Taxe foncière : 996 €/an

Ordures ménagères : 164 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

559 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Palais-sur-Mer

Code postal : 17420

Département :

Charente-Maritime

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 3769

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422317008) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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