Maison en viager occupé

4 pièces - 102m²

proche de Surgères (17700)

Investissez dans une superbe maison située en périphérie de Surgères , une ville historique pleine de charme et de tranquillité. Parfaitement localisée, la maison se trouve à seulement 30km de Rochefort, 74 km des magnifiques plages de Royan et 37 km La Rochelle et de l’Île de Ré. Description de la Propriété Cette belle maison d’environ 102 m² , de 2011, repose sur un terrain de 550 m², offrant un jardin paisible . Opportunité en Viager Occupé Ce bien est proposé en viager occupé sur une seule tête : une Dame de 73 ans. La valeur de cette transaction est basée sur une estimation initiale de 190 000 €, avec une valeur occupée de 91 200 €, ce qui représente une décote de 52 % (soit 98 000 €). • Bouquet : 28 050 € honoraires de conseils inclus • Rente mensuelle : seulement 433 € Les Avantages d’Investir en Viager Occupé 1. Décote Attractive : Grâce à la décote de 52 %, le bien est acquis à un prix inférieur à sa valeur réelle. 2. Rente Mensuelle : L’épargne mensuelle fixe permet de planifier l’investissement sur le long terme. 3. Patrimoine de Caractère : Investir dans une ville chargée d’histoire et en pleine expansion, prisée par les Parisiens pour ses hôtels particuliers et ses longères caractéristiques. 4. Localisation Stratégiques : Surgères offre un accès facile aux grandes villes et aux sites touristiques réputés et sa Gare TGV ( à 8 minutes) Pourquoi Surgères ? Surgères est une ville d’art et d’histoire, connue pour ses monuments historiques et son patrimoine culturel. Sa proximité avec les grandes villes et les sites touristiques, sa qualité de vie et son ambiance chaleureuse en font une destination idéale pour un investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans cette magnifique proche de Surgères en bénéficiant des avantages du viager occupé !