Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² proche de La Rochelle (17000)
Viager occupé, proche de La Rochelle (17000)
Modalités d'acquisition :
Très faible effort d'épargne pour un bien à 20 MN de LA ROCHELLE
✨ Opportunité rare en viager occupé ! Situé dans un secteur recherché, à seulement 14 km de La Rochelle, 20 km de l’Île de Ré et 12 km des plages de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage. Ce bien d’une valeur de 180 000 € est proposé en viager occupé sur deux têtes (un homme de 72 ans et une dame de 80 ans). Grâce à la décote de 50 %, vous bénéficiez d’une remise exceptionnelle de 90 000 € : vous achetez cette maison à moitié prix ! L’investissement se compose d’un bouquet de seulement 57 100 € puis d’une épargne mensuelle de 281 €, soit un effort financier très accessible. Le viager occupé est une formule gagnante : vous devenez propriétaire immédiatement, tout en laissant les vendeurs occuper le logement. Vous profitez ainsi d’un crédit vendeur sans passer par la banque, avec des mensualités réduites et sécurisées. C’est un placement patrimonial intelligent, qui allie rentabilité, sécurité et anticipation. 📈 Investir en viager occupé, c’est saisir une opportunité unique d’acquérir un bien de qualité à prix réduit, tout en préparant l’avenir.
🌟 Maison pleine de charme à Saint-Christophe, CDA de La Rochelle 🌟 Située dans la commune de Saint-Christophe, à seulement 14 km de La Rochelle, 20 km de l’Île de Ré et 12 km des plages de la station balnéaire de Châtelaillon-Plage, cette maison saine et bien entretenue offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral. 🏡 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau et des WC. À l’étage, une mezzanine lumineuse fait office de bureau et salon, complétée par deux belles chambres confortables. 🌞 À l’extérieur, une cour intérieure aménagée vous invite à profiter des belles soirées d’été autour d’un barbecue, dans une atmosphère conviviale et intime. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant praticité et sécurité. ✨ Cette maison combine authenticité et confort moderne, dans un environnement privilégié proche de toutes commodités et des plus belles destinations de la région. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison secondaire, elle saura répondre à vos attentes. 📍 Un emplacement stratégique, un charme indéniable et une qualité de vie incomparable : une opportunité rare à saisir dans la CDA de La Rochelle !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422517168
Pour plus d’informations sur ce bien :
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