Maison en vente à terme libre

4 pièces - 135m²

Royan (17200)

🏡 À VENDRE – Villa Familiale Spacieuse à Royan Une maison aux volumes rares et lumineux Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Royan, cette villa rénovée de 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou une activité professionnelle à domicile. 📐 Surfaces et agencement Salon : 54 m² – vaste espace de vie baigné de lumière, parfait pour recevoir Cuisine : 22 m² – moderne et conviviale, ouverte sur le séjour Chambre 1 : 13 m² avec placards intégrés Chambre 2 : 13 m² – idéale pour enfants ou invités ✨ Prestations complémentaires Cheminée avec insert bois et climatisation réversible Salle de bain fonctionnelle, WC séparés Sous-sol semi-enterré avec pièce modulable de 22 m² (bureau, salle de jeux, cabinet…) Deux terrasses bien exposées pour profiter de l’extérieur Entrée avec placard, grand garage, cabanon extérieur Terrain clos de 477 m² avec stationnement pour plusieurs véhicules 📌 Points forts Quartier résidentiel recherché, proche centre-ville Maison rénovée, prête à habiter Volumes généreux et lumineux Potentiel d’aménagement selon vos projets 👉 Une opportunité rare à Royan pour ceux qui recherchent confort, espace et luminosité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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