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Maison en viager libre 6 pièces - 227m² proche de Royan (17200)
proche de Royan (17200)
Viager libre, proche de Royan (17200)
Maison
227m²
6 pièces
Femme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI129 200 €
Rente1 861 €/mois
Valeur du bien365 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 9 ans
SUPERBE INVESTISSEMENT 2 APPARTEMENTS EN VIAGER LIBRE + ANCIENNE DEMEURE EN VIAGER OCCUPÉ POUR 129 200 € FAI
Analyse financière
Bouquet 35%
Rente cumulée 65%
Produit de rapport à 16KM DE ROYAN ET 10KM DE LA PALMYRE Etaules ville avec toutes commodités et commerces, population en constante progression depuis 30ans. Vous profitez d’une situation géographique privilégiée tout en devenant propriétaire de 3 immeubles : 2 logements et une maison ancienne. Vous constituez un patrimoine locatif et/ou foncier à des conditions financières attractives, apport 129 200 € et mensualités de 1861€ financées à hauteur de 1000€ par les 2 appartements en locatif à l’année et plus à la semaine en période estivale. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Descriptif du bien
Maison Charentaise et ses 2 appartements situés en Charente maritime à 15 minutes de Royan dans la commune d'Etaules sur une parcelle totale de 1010m2. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison tyoe charentaise e 162m2 avec appartements 30 et 35m2 chauffage électrique, avec leur accès, compteurs et reliés au tout à l'égout. La Maison dispose au RDC d'une grande cuisine, salle à manger en enfilade, séjour avec cheminée. A l'étage vous trouverez une salle de bain et 3 grandes chambres de plus de 23m2 dont la plus grande 28m2. Attenant à la maison un grand chai de 86m2, un salon d'été avec verrières et s'ajoute une autre grande dépendance de plus de 100m2 env. Chauffage fuel, chaudière de 2023. Devis à l'appui pour travaux relier la maison au tout à l'égout et réfection de l'électricité de la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 227 m²
Surface du terrain : 1010 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Studio indépendant, Grange, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 2000 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
234 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Royan
Code postal : 17200
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 18202
Transports : Bus
Ref : 422417039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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