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Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
proche de Royan (17200)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Royan (17200)

Ref : 422417191
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422417191

Opportunité de Placementr à FAIBLE APPORT avec CRÉDIT-VENDEUR sans intérêts bancaires.

Descriptif du bien

A équidistance de ROYAN, SAINTES ET ROCHEFORT 20Kms , devenez propriétaire à Nancras d’une maison de 100 m² lumineuse et confortable , très bien entretenue, et profitez de son terrain entièrement clos et paysagé de 639 m². En lotissement calme, cette belle maison de plein pied et construite en 2002, comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine ouverte, trois chambres, une vaste salle d'eau, des WC séparés et un grand garage avec portail électrique. Les plus : climatisation réversible, double vitrage, radiateurs à forte inertie et la bonne exposition la classe en C ! Assainissement collectif

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 639 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, École, Collège

Charges et frais

Ordures ménagères : 81 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Royan
Code postal : 17200
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 18202
Transports : Bus, Autoroute

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Viager occupé, proche de Royan (17200)

Ref : 422417191
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 78 ans
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Descriptif du bien

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Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 639 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, École, Collège

Charges et frais

Ordures ménagères : 81 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Royan
Code postal : 17200
Département :
Charente-Maritime
Région :
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Habitants : 18202
Transports : Bus, Autoroute

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