Créer une alerte e-mail
Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 254m² proche de Saintes (17100)
proche de Saintes (17100)
20 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Saintes (17100)
Maison
254m²
8 pièces
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI119 310 €
Mensualités1 300 €/mois
Valeur du bien342 000 €
Prix d'achat247 950 €
Terme120 mois
Occupéà vie
PROX SAINTRES. Offrez-vous un havre de paix dans un cadre de verdure avec cette belle propriété aux beaux volumes à 40mn de l'océan en bénéficiant de 25% de remise et en économisant les frais bancaires grâce à ce crédit-vendeur.
Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 45%
Décote (DUH) 20%
10MN SAINTES ET 40MN OCÉAN. Opportunité exceptionnelle d'investissement sur jolie maison d'architecte avec parc, piscine et étang, en vente à terme sur 10ans, occupée à vie par un homme de 89ans. Partant d'une valeur de 369 360€ FAI, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 275 310€ seulement honoraires de conseil inclus. Comment investir ? En versant un Capital comptant de 119 250€ Honoraires de conseil inclus, puis 120 mensualités (10ans) de 1 300€. Excellent placement pour une belle propriété.
Descriptif du bien
PROCHE SAINTES. COUP DE COEUR! Située au calme à 10mn du centre de Saintes et à 40mn de l'océan, on accède à cette très agréable propriété par un magnifique portail avec ses piliers en pierre, elle est composée d'une grande maison aux beaux volumes avec 2 tours et d'un joli parc arboré de 12 731m² avec piscine sécurisée, poolhouse, et petit étang artificiel. La maison présente une belle entrée en pierre, un grand séjour en L avec cheminée donnant sur un petit salon et 2 vérandas dont une servant de jardin d'hiver, cuisine aménagée les 4 côtés, 6 chambres, 2 salles de bains + 1 douche, 3 wc... Double garage. A découvrir absolument.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 254 m²
Surface du terrain : 12731 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Piscine, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1482 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saintes
Code postal : 17100
Département :
Charente-Maritime
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 26531
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 421717004
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422417189
Maison - 5 pièces - 115m²
proche de La Rochelle (17000)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI66 250 €
Rente 995 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 159 250 €
36 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422217038
Maison - 7 pièces - 300m²
proche de Rochefort (17300)
Femme, 91 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI206 916 €
Valeur du bien 324 426 €
Viager libre
Ref. : 422417039
Maison - 6 pièces - 227m²
proche de Royan (17200)
Bouquet FAI120 200 €
Rente 1 860 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422217224
Immeuble - 9 pièces - 209m²
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Bouquet FAI91 300 €
Mensualités 3 000 €/mois
Prix d'achat (FAI) 631 300 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422217091
Maison - 5 pièces - 120m²
proche de Saintes (17100)
Femme, 76 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI25 485 €
Rente 386 €/mois
Valeur du bien 163 000 €
Prix d'achat 80 196 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422117077
Maison - 5 pièces - 166m²
proche de Saint-Jean-d'Angély (17400)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI24 600 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 67 800 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422517006
Maison - 4 pièces - 138m²
Royan (17200)
Femme, 89 ans
Bouquet FAI230 000 €
Rente 970 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 282 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 422117193
Maison - 5 pièces - 121m²
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Bouquet FAI70 125 €
Mensualités 2 990 €/mois
Prix d'achat (FAI) 428 925 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422417181
Maison - 5 pièces - 164m²
Sainte-Marie-de-Ré (17740)
Femme, 77 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI322 985 €
Rente 2 351 €/mois
Valeur du bien 1 327 000 €
Prix d'achat 666 154 €
