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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 165m²
proche de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

47 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ref : 422516030
Maison
165m²
6 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI156 060 €
Valeur du bien292 950 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -47% ou 136 890 €

Ref : 422516030

10MN BARBEZIEUX, 25MN SUD ANGOULEME. OPPORTUNITÉ COUP DE COEUR. Investissez dans un bien de qualité avec volumes et prestations en payant seulement la moitié de sa valeur. Vous bénéficiez d'une réduction de 47% soit près de 137 000€ de remise immédiate.

Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%

10 MN BARBEZIEUX. 25 MN GARE LGV ANGOULEME, 1H BORDEAUX. PLACEMENT COUP DE COEUR. Grâce à la Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage, économisez env. 137 000€ sur cette acquisition ! Partant d'une valeur de 292 950€ FAI, vous achetez ce bien pour seulement 156 060€ honoraires de conseil inclus, en versant ce capital comptant à l'acte, sans rente. Il n'y a pas d'inconnue sur le paiement réel du bien. En cas de libération anticipée, mise en place d'une indemnité mensuelle de 225€ indexée. Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer. Belle opportunité sur ce bien coup de coeur.

PLACEMENT SUR BIEN DE CARACTÈRE SITUATION DOMINANTE. Situé dans un hameau à 10mn de Barbezieux et de ses commerces, magnifique pavillon cossu traditionnel de qualité en situation dominante avec vue sur les vignes et la campagne. Entrée sur séjour-salon avec vaste mezzanine, grande cuisine repas avec cheminée, 2 chambres, salle de bains + douche, wc. Cellier buanderie, garage. Excellentes prestations dont pompe à chaleur air-eau, volumes, parement pierre, vaste terrasse + 2ème terrasse couverte ... Parc arboré et clos de 3 550m². A découvrir absolument ! Idéal future résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 3550 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Barbezieux-Saint-Hilaire
Code postal : 16300
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 4646

Ref : 422516030

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, proche de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ref : 422516030
Maison
165m²
6 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI156 060 €
Valeur du bien292 950 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -47% ou 136 890 €

annonce Renée Costes
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10MN BARBEZIEUX, 25MN SUD ANGOULEME. OPPORTUNITÉ COUP DE COEUR. Investissez dans un bien de qualité avec volumes et prestations en payant seulement la moitié de sa valeur. Vous bénéficiez d'une réduction de 47% soit près de 137 000€ de remise immédiate.

Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%

10 MN BARBEZIEUX. 25 MN GARE LGV ANGOULEME, 1H BORDEAUX. PLACEMENT COUP DE COEUR. Grâce à la Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage, économisez env. 137 000€ sur cette acquisition ! Partant d'une valeur de 292 950€ FAI, vous achetez ce bien pour seulement 156 060€ honoraires de conseil inclus, en versant ce capital comptant à l'acte, sans rente. Il n'y a pas d'inconnue sur le paiement réel du bien. En cas de libération anticipée, mise en place d'une indemnité mensuelle de 225€ indexée. Avantage : vous récupérez plus tôt l'usage du bien que vous pourrez alors occuper ou louer. Belle opportunité sur ce bien coup de coeur.

Descriptif du bien

PLACEMENT SUR BIEN DE CARACTÈRE SITUATION DOMINANTE. Situé dans un hameau à 10mn de Barbezieux et de ses commerces, magnifique pavillon cossu traditionnel de qualité en situation dominante avec vue sur les vignes et la campagne. Entrée sur séjour-salon avec vaste mezzanine, grande cuisine repas avec cheminée, 2 chambres, salle de bains + douche, wc. Cellier buanderie, garage. Excellentes prestations dont pompe à chaleur air-eau, volumes, parement pierre, vaste terrasse + 2ème terrasse couverte ... Parc arboré et clos de 3 550m². A découvrir absolument ! Idéal future résidence principale ou secondaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 3550 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie

Charges et frais

Taxe foncière : 1300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Barbezieux-Saint-Hilaire
Code postal : 16300
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 4646

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