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Maison en viager occupé
8 pièces - 273m²
Jarnac (16200)

50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Jarnac (16200)

Ref : 422016045
Maison
273m²
8 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422016045
Descriptif du bien

JARNAC CENTRE. EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ COUP DE CŒUR SUR BIEN DE CARACTÈRE. Bien située à proximité du centre et de toutes les commodités, vous tomberez sous le charme de cette maison et de ses volumes. Grande entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine repas, Grand bureau ou chambre, salle d'eau, wc avec vasque, cellier. A l'étage desservi par bel escalier, 4 grandes chambres, grandes salle de bains + douche et WC. Grand dressing. Ancien labo photo pouvant faire 2ème salle d'eau à l'étage. En rez de chaussée on trouve également la chaufferie, une pièce à rénover servant de remise pouvant faire autre grande chambre, une cave et un grand garage avec double portail permettant l'accès par la rue ou par le parc. Le parc de 1271m² est clos de murs avec un préau pour 3 véhicules. Opportunité rare à découvrir!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 273 m²
Surface du terrain : 1271 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2168 €/an
Ordures ménagères : 634 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
142 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Jarnac
Code postal : 16200
Département :
Charente
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 4535
Transports : Gare SNCF

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Viager occupé, Jarnac (16200)

Ref : 422016045
Maison
273m²
8 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

JARNAC CENTRE. EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ COUP DE CŒUR SUR BIEN DE CARACTÈRE. Bien située à proximité du centre et de toutes les commodités, vous tomberez sous le charme de cette maison et de ses volumes. Grande entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine repas, Grand bureau ou chambre, salle d'eau, wc avec vasque, cellier. A l'étage desservi par bel escalier, 4 grandes chambres, grandes salle de bains + douche et WC. Grand dressing. Ancien labo photo pouvant faire 2ème salle d'eau à l'étage. En rez de chaussée on trouve également la chaufferie, une pièce à rénover servant de remise pouvant faire autre grande chambre, une cave et un grand garage avec double portail permettant l'accès par la rue ou par le parc. Le parc de 1271m² est clos de murs avec un préau pour 3 véhicules. Opportunité rare à découvrir!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 273 m²
Surface du terrain : 1271 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2168 €/an
Ordures ménagères : 634 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
142 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Jarnac
Code postal : 16200
Département :
Charente
Région :
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Habitants : 4535
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