JARNAC CENTRE - COUP DE COEUR. LE CHARME DE LA PIERRE.
Exceptionnelle opportunité à saisir en viager occupé sur un bien rare.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le Secteur :
Traversée par la Charente, Jarnac est une ville tous commerces au coeur du vignoble cognaçais abritant de grandes maisons de Cognac. Elle se situe à 20mn d'Angoulême et sa gare LGV et à 15mn de Cognac.
2. Le Bien :
Rare, sur son terrain arboré de 1 271m² clos de murs, maison ancienne rénovée de plus de 260m² offrant de beaux volumes et des dépendances avec son garage et son préau pour 3 véhicules.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 320 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 161280€ seulement soit une remise de 50% représentant un gain d'env. 159 000€.
Comment investir :
En versant un bouquet comptant de 59 600€ honoraires de conseil inclus seulement à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 722€.
Investissement idéal pour futur projet grande maison familiale ou chambres d'hôtes.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
JARNAC CENTRE - COUP DE COEUR. LE CHARME DE LA PIERRE.
Exceptionnelle opportunité à saisir en viager occupé sur un bien rare.
3 bonnes raisons d'investir sur ce bien :
1. Le Secteur :
Traversée par la Charente, Jarnac est une ville tous commerces au coeur du vignoble cognaçais abritant de grandes maisons de Cognac. Elle se situe à 20mn d'Angoulême et sa gare LGV et à 15mn de Cognac.
2. Le Bien :
Rare, sur son terrain arboré de 1 271m² clos de murs, maison ancienne rénovée de plus de 260m² offrant de beaux volumes et des dépendances avec son garage et son préau pour 3 véhicules.
3. Le Gain :
Partant d'une valeur de 320 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 161280€ seulement soit une remise de 50% représentant un gain d'env. 159 000€.
Comment investir :
En versant un bouquet comptant de 59 600€ honoraires de conseil inclus seulement à l'acte, puis une rente viagère mensuelle de 722€.
Investissement idéal pour futur projet grande maison familiale ou chambres d'hôtes.
Bien située à proximité du centre et de toutes les commodités, vous tomberez sous le charme de cette maison et de ses volumes.
Grande entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine repas, Grand bureau ou chambre, salle d'eau, wc avec vasque, cellier.
A l'étage desservi par bel escalier, 4 grandes chambres, grandes salle de bains + douche et WC. Grand dressing. Ancien labo photo pouvant faire 2ème salle d'eau à l'étage.
En rez de chaussée on trouve également la chaufferie, une pièce à rénover servant de remise pouvant faire autre grande chambre, une cave et un grand garage avec double portail permettant l'accès par la rue ou par le parc.
Le parc de 1271m² est clos de murs avec un préau pour 3 véhicules.
Opportunité rare à découvrir!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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