Maison en viager occupé

7 pièces - 206m²

proche de Cognac (16100)

COUP DE COEUR VAL DE COGNAC. Située à 10mn du centre de Cognac, coup de coeur pour cette belle maison aux beaux volumes et aux excellentes prestations. Cette maison a été entièrement rénovée sur la base d'un bâtiment ancien, elle est lumineuse et toutes les pièces principales sont orientées vers le jardin paysagé. On accède à l'intérieur par une belle entrée, qui dessert un premier salon bibliothèque avec cheminée, mais également un deuxième salon-salle à manger donnant sur la pièce véranda, cuisine aménagée, wc. À l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres avec placards et une un coin toilette, une salle d'eau et un wc. De l'entrée, mais aussi de la cuisine, on accède à un ancien chai servant de garage et de dépendance. À l'étage de celui-ci un grenier mansardé peu être aménagé pour partie et correspondre avec l'étage de la maison. Une cour close de murs se situe à l'arrière de la maison, et en façade on trouve un magnifique jardin paysagé clos de murs également avec bassin à poissons rouges, rocaille, palmiers, bananiers... Le chauffage central est au gaz de ville mais il est complété par des clims réversibles. Le bien est en excellent état et très bien entretenu. Excellente opportunité d'investissement à découvrir

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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