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Maison en viager occupé
4 pièces - 94m²
Trouville-sur-Mer (14360)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Trouville-sur-Mer (14360)

Maison
94m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422514066

Investissez dans l’élégance normande, à quelques pas du port de Trouville et des commerces

Descriptif du bien

À seulement 500 m du port et des commerces Située à Trouville-sur-Mer, cette authentique maison de pêcheur, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offre un cadre de vie rare et plein de charme. Composition : • Rez-de-jardin : salle à manger et cuisine ouvrant sur un jardin intime, salle d'eau avec wc. • 1er étage : séjour- salon lumineux, palier, wc avec lave mains. • 2e étage : palier, 2 chambres, salle d’eau avec wc • Combles aménageables (escalier existant) Atouts : • Chauffage gaz de ville • Tout-à-l’égout • Maison entretenue, pleine de charme • Jardin clôturé à l’abri des regards.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 266 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 760 €/an
Ordures ménagères : 31 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
218 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Trouville-sur-Mer
Code postal : 14360
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 4992
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Trouville-sur-Mer (14360)

Maison
94m²
4 pièces
Femme, 79 ans
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Descriptif du bien

À seulement 500 m du port et des commerces Située à Trouville-sur-Mer, cette authentique maison de pêcheur, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offre un cadre de vie rare et plein de charme. Composition : • Rez-de-jardin : salle à manger et cuisine ouvrant sur un jardin intime, salle d'eau avec wc. • 1er étage : séjour- salon lumineux, palier, wc avec lave mains. • 2e étage : palier, 2 chambres, salle d’eau avec wc • Combles aménageables (escalier existant) Atouts : • Chauffage gaz de ville • Tout-à-l’égout • Maison entretenue, pleine de charme • Jardin clôturé à l’abri des regards.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 266 m²
Année de construction : 1995
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 760 €/an
Ordures ménagères : 31 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
218 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
47 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 14360
Département :
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Région :
Basse-Normandie
Habitants : 4992
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