Viager occupé par une charmante dame de 84 ans.
Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir.
Vous cherchez un investissement sans risque ?
Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant,
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité .
Tous ces points sont réunis a travers ce bien.
Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !
En partant d'une valeur de bien de 280 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 179 480 € qui se décompose en un bouquet de 123 800 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 705 €
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Basse-Normandie
Viager occupé par une charmante dame de 84 ans.
Il est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir.
Vous cherchez un investissement sans risque ?
Il doit réunir plusieurs critères :
l'emplacement est déterminant,
la qualité de l'ouvrage et des matériaux,
les prestations de fonctionnalité et de sécurité .
Tous ces points sont réunis a travers ce bien.
Alors n'attendez pas, ce bien est pour vous !
En partant d'une valeur de bien de 280 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 179 480 € qui se décompose en un bouquet de 123 800 € (FAI) et d'une rente mensuelle de 705 €
Sa situation, entre terre et mer, à moins de 2 heures de Paris et face au sud de l'Angleterre, en fait une ville propice à relever de nombreux défis.
À la fois port de commerce et de plaisance, c'est une terre d'escales pour toutes les aventures et tous les projets.
Renée Costes vous propose un appartement plein sud de 5 pièces proche de tout commerce.
Comprenant : une entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un toilette. Nombreux placard.
Une cave et un garage fermé.
Appartement très propre, salle refaite, ravalement récent.
Bus de ville, commerces, écoles, a 1 kilomètres de la place du Canada.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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