Créer une alerte e-mail
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 68m² Caen (14000)
Caen (14000)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Caen (14000)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI209 300 €
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Centre-ville. Proche de toutes commodités.
Analyse financière
Bouquet 60%
Décote (DUH) 40%
Vente nue-propriété occupé en usufruit. Secteur prisé, proche hippodrome. * Hyper centre de Caen * 2h20 en train pour Paris St Lazare * Toutes commodités. Bénéficiez d’un abattement de 48,2 % pour acquérir à prix réduit cet appartement dans immeuble neuf sans vis à vis via un versement comptant de 209 300 € (honoraires d’agence inclus) € (soit environ 3 037 € du m²). Le paiement peut être financé en totalité ou en partie par un emprunt bancaire. Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation. Future villégiature, revente, investissement locatif à la libération, vous réaliserez avant tout un placement maîtrisé et performant dans un secteur prisé. Les points forts : - Situation avec centre ville, toutes commodités et transports à pied - Immeuble récent, DPE : C. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
Descriptif du bien
CAEN Agglomération de près de 250 000 habitants et cité historique de Guillaume le conquérant, ce territoire, ouvert sur la Manche, constitue une destination prometteuse de découvertes et de séduction. Renée Costes vous propose cet appartement dans un immeuble récent de 2022 avec ascenseur et parking dans le centre ville, proche de l'hippodrome. Il comprend une entrée, un salon-séjour donnant sur une loggia, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard, une salle d’eau avec une douche italienne, toilette. Loggia d’environ 4 m² avec vue sur le canal et proche prairie, ascenseur, un parking privé et une grande cave. Informations : Chauffage et eau chaude individuel gaz. Tous commerces, bus, tram, gare SNCF (St Lazare/Cherbourg), A13 et A84.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 314 €
Taxe foncière : 1740 €/an
Ordures ménagères : 40 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
57 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Caen
Code postal : 14000
Département :
Calvados
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 110399
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422414012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422114112
Appartement - 5 pièces - 88m²
Caen (14000)
Femme, 85 ans
Bouquet FAI80 470 €
Rente 1 000 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 166 515 €
29 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422414077
Appartement - 4 pièces - 83m²
Caen (14000)
Femme, 89 ans
Bouquet FAI104 418 €
Rente 900 €/mois
Valeur du bien 228 448 €
Prix d'achat 161 056 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422114131
Appartement - 5 pièces - 92m²
Caen (14000)
Femme, 89 ans
Homme, 89 ans
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422214078
Appartement - 4 pièces - 85m²
Caen (14000)
Femme, 75 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422414049
Maison - 5 pièces - 99m²
Méry-Corbon (14370)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI26 449 €
Rente 699 €/mois
Valeur du bien 173 154 €
Prix d'achat 103 199 €
45 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422414090
Maison - 5 pièces - 155m²
Vaudry (14500)
Bouquet FAI43 500 €
Mensualités 1 003 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 264 000 €
23 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422514010
Maison - 7 pièces - 227m²
Ouistreham (14150)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI709 675 €
Valeur du bien 918 079 €
33 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422414095
Maison - 6 pièces - 130m²
Ouistreham (14150)
Femme, 85 ans
Femme, 84 ans
Bouquet FAI290 250 €
Valeur du bien 430 000 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422414087
Maison - 3 pièces - 70m²
Orbec (14290)
Femme, 66 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI19 817 €
Rente 290 €/mois
Valeur du bien 93 500 €
Prix d'achat 49 134 €
