Maison en viager occupé Sausset-les-Pins (13960)
Viager occupé, Sausset-les-Pins (13960)
Modalités d'acquisition :
Le littoral fait rêver. Le viager le rend accessible.
À seulement 50 mètres de la plage, cette maisonnette de type 1 avec mezzanine et deux exterieurs représente une opportunité rare sur le littoral. Avec un bouquet de 88 873 € et une rente mensuelle de 517 €, vous investissez aujourd'hui sur un emplacement que l'on ne peut pas recréer. Le viager occupé permet ici d'accéder à un bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte, tout en maîtrisant son effort financier, sans fiscalité, ni location vacante.
À 50 mètres de la mer, le quotidien prend un autre goût. Située au sein d'une résidence sécurisée, cette charmante maison de type 1 avec mezzanine bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la plage et des commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aux prestations actuelles, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une mezzanine aménagée en coin couchage. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Facile à vivre, fonctionnelle et idéalement située, cette maison séduira les amateurs du littoral à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Le stationnement est aisé au sein de la résidence. Un bien rare où la mer se rejoint à pied en une minute.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422613154) :
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