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Maison en viager occupé 3 pièces - 86m² Mouriès (13890)
Mouriès (13890)
31 % de décote
Viager occupé, Mouriès (13890)
Maison
86m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI121 480 €
Rente469 €/mois
Valeur du bien226 100 €
Prix d'achat156 687 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
MAISON DE CARACTÈRE T3/4 - EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE DE MOURIÈS.
Analyse financière
Bouquet 54%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 31%
Nous vous proposons en nouveauté et uniquement dans notre cabinet « Renée Costes », cette maison au charme indéniable d’une valeur vénale de 238 000 EUR aux conditions suivantes : - Bouquet : 121 480 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 469 EUR. Aucune taxe foncière ou travaux à venir à régler durant toute l’occupation de la propriétaire. Frais de notaire réduits ; Plus-value future garantie. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Située en centre-ville de Mouriès, cette superbe maison en pierre d’environ 86 m², allie authenticité et élégance avec son cachet unique. Avec ses voûtes majestueuses, elle incarne le charme provençal et offre un cadre de vie chaleureux avec sa grande pièce à vivre et ses 2 chambres + bureau à l’étage. Une cour privée fleurie et un espace de rangement extérieur complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 17 m²
Année de construction : 1706
Équipements : Cheminée, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 416 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mouriès
Code postal : 13890
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3012
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422513113
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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