Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 250m²

Saint-Marc-Jaumegarde (13100)

À Saint-Marc-de-Jaumegarde, dans l’un des environnements les plus préservés et recherchés du pays aixois, cette propriété d’exception s’inscrit dans un cadre naturel rare, avec un accès direct à pied au lac de Bimont et une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire. La maison développe environ 250 m² habitables, implantée sur 1 200 m² de terrain, en parfaite harmonie avec son paysage. Dès l’entrée, les volumes s’imposent. Le vaste espace de vie propose un séjour avec coin salon et cheminée, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée. Un grand salon de 60 m², doté d’un insert, offre une pièce maîtresse, baignée de lumière et tournée vers la nature. Un vestiaire, une mezzanine et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage accueille deux chambres, une chambre double, une salle de bain, un WC indépendant et un solarium, véritable balcon intime sur le paysage. Un studio indépendant vient parfaire l’ensemble, idéal pour recevoir, créer un espace autonome ainsi qu'un garage. occupants. À l’extérieur, le terrain accueille un bassin, parfaitement intégré, et s’ouvre sur un accès au sentier menant au lac de Bimont, offrant un privilège rare : rejoindre l’un des plus beaux sites naturels du secteur… simplement à pied. La vue, omniprésente, embrasse la Sainte-Victoire et accompagne chaque moment de vie. L’ensemble compose un lieu singulier, puissant, où l’architecture s’efface pour laisser parler le site. Une propriété rare, profondément ancrée dans son territoire, pensée pour celles et ceux qui recherchent l’exception.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

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