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Maison en vente à terme occupée
3 pièces - 71m²
La Fare-les-Oliviers (13580)

32 % de décote

Vente à terme occupée, La Fare-les-Oliviers (13580)

Maison

71m²

3 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI160 500 €

Mensualités237 €/mois

Valeur du bien300 000 €

Prix d'achat203 100 €

Terme180 mois

Occupé15 an(s)

Ref : 422513291

NOUVEAUTÉ - MAISON INDÉPENDANTE DE PLAIN-PIED DISPONIBLE DANS 15 ANS À 2 860 EUR le M².

Analyse financière

Bouquet 54%

Mensualité cumulée 14%

Décote (DUH) 32%

Situé entre Aix-en-Provence et Marseille, le charmant village de La Fare-les-Oliviers séduit par son cadre de vie paisible et authentiquement provençal. Entouré de collines et d’oliveraies, il offre un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de calme et de soleil. Proche des grands axes et des commodités, il allie parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité. Ce montage de vente à terme occupée avec réserve d’usufruit, fondé sur un bouquet de 160 500 EUR (honoraires inclus) et une rente modérée mensuelle de 237 EUR, génère un coût global nettement inférieur à la valeur du bien, traduisant une décote significative immédiate. Il en résulte un avantage financier marqué pour l’acquéreur, bénéficiant d’un effort d’épargne limité et d’une valorisation patrimoniale différée. Aucune taxe foncière, ni de travaux pendant 15 ans.

Descriptif du bien

Maison de plain-pied d’environ 71 m², fonctionnelle et lumineuse offrant 2 chambres, une grande salle d’eau, et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. Équipée de climatisation réversible, elle assure confort et praticité en toutes saisons. Le tout sur un terrain clos de 411 m² dans un environnement calme et préservé, avec garage. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d’un cadre paisible à proximité des commodités. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²

Surface du terrain : 411 m²

Année de construction : 1988

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Ordures ménagères : 275 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

181 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

La Fare-les-Oliviers

Code postal : 13580

Département :

Bouches-du-Rhône

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 6476

Transports : Bus, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422513291) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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