Appartement en viager occupé

4 pièces - 70m²

Marseille (13009)

Les appartements T4 dans ce secteur proposent encore des prix au m² attractifs, avec des surfaces généreuses idéales pour les familles ou la colocation, offrant un bon rendement locatif et un potentiel de valorisation à moyen terme. Le secteur attire une population mixte : familles, jeunes actifs, étudiants des facultés proches (Timone, Luminy), et retraités. Résultat : taux de vacance locative faible et demande soutenue, notamment pour des biens en copropriété bien entretenue. Cet appartement, estimé à 150 000 €, est proposé en viager occupé, une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans passer par un crédit bancaire. Avec un bouquet de 45 750 € FAI et une rente mensuelle modérée de 243 €, vous investissez progressivement dans la pierre, tout en maîtrisant votre effort financier. Un placement parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec des apports et mensualités accessibles, tout en profitant d’une décote immédiate qui en fait un placement sûr, que ce soit pour de la location longue durée ou pour un projet de résidence principale à terme.