Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Marseille (13009)

Viager occupé, Marseille (13009)
Le Redon – Parc national des calanques à 1525€ /m² dans une résidence de standing avec piscine privée.
Habiter le Redon, c’est choisir un environnement naturel privilégié, un bassin universitaire riche, un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les personnes qui souhaitent vivre à la fois proche de la ville et de la nature. Le Redon fait partie d'un des quartiers les plus verts de Marseille, entièrement intégré dans le Parc National des Calanques. L’appartement, en étage élevé avec une magnifique vue dégagée sur les massifs forestiers comprend un salon / séjour, avec accès à un large balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements. L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. La résidence dispose d’une piscine privée et d’un gardien. LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé, proche des commerces - Appartement bien entretenu et climatisé - Environnement résidentiel et verdoyant Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un excellent investissement ou une belle future résidence.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















