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Appartement en viager libre 1 pièce - 23m² Marseille (13007)
Marseille (13007)
Vente en cours
Viager libre, Marseille (13007)
Appartement
23m²
1 pièce
Femme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 550 €
Rente443 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Loyer garanti470 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Viager libre, loué, autofinancé, emplacement Vieux-Port
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 80%
Viager libre vendu loué – Autofinancé – Vieux-Port Marseille À seulement 50 mètres du Vieux-Port, rue Neuve Sainte-Catherine, ce studio bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un secteur très recherché, avec une forte demande locative. Viager libre vendu loué, avec un loyer de 470 € charges comprises, permettant un autofinancement immédiat de la rente de 443 € par mois. Aucun effort d’épargne Le bien est proposé avec un bouquet FAI de 21 550 € pour une valeur estimée à 110 000 €, offrant un accès à la propriété avec un faible apport. Dans un environnement dynamique et prisé, à deux pas du Vieux-Port, cet investissement constitue une opportunité patrimoniale rare, alliant sécurité, rentabilité et valorisation à long terme. Un placement clé en main, idéal pour investir sans contrainte financière dans un emplacement premium.
Descriptif du bien
Ce studio de 23 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 50 mètres du Vieux-Port, offrant un cadre de vie recherché et une proximité immédiate avec toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé comprenant une salle d’eau avec WC. La kitchenette, ouverte sur la pièce à vivre, s’intègre parfaitement à l’espace, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, est complétée par un lit en mezzanine, permettant de maximiser l’espace au sol et de conserver un véritable coin salon. Un atout supplémentaire : une agréable terrasse de 4 m² donnant sur la rue Neuve Sainte-Catherine, idéale pour profiter de l’extérieur en plein centre-ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 1948
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 260 €
Taxe foncière : 888 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Marseille
Code postal : 13007
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 35444
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422613087) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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