Appartement en viager occupé

2 pièces - 96m²

Marseille (13006)

Le quartier Vauban est l’un des plus recherchés de Marseille. Niché entre Notre-Dame de la Garde et le centre-ville, il offre un cadre de vie authentique, dynamique et plein de charme. Les biens avec terrasse dans ce secteur sont rares et très convoités. Une vue dégagée sur la ville ou sur la Bonne Mère ajoute une valeur émotionnelle et patrimoniale forte. Investir en viager occupé dans cet appartement haut de gamme estimé à 720 000 €, c’est accéder à un bien rare tout en optimisant votre effort financier. Avec un bouquet de 204 000 € FAI, vous sécurisez dès l’acquisition une décote significative, tout en maîtrisant le reste de l’investissement via une rente mensuelle de 2262 € sur un horizon d’environ 11 ans. Ce montage permet un équilibre idéal entre capital initial et effort mensuel, sans recours au crédit bancaire, tout en vous positionnant sur un bien patrimonial exceptionnel, dans un secteur où la valorisation est assurée. Un placement de qualité, alliant sécurité et rentabilité. Grâce à sa centralité, son ambiance de village et sa demande constante, le secteur garantit une plus-value solide et un fort pouvoir de revente ou de location.