Appartement en viager occupé

3 pièces - 65m²

Marseille (13005)

Marseille 5ᵉ : un secteur à forte demande locative et une valeur patrimoniale durable À proximité immédiate de la Timone, des facultés, des hôpitaux et du centre-ville, le 5ᵉ arrondissement de Marseille bénéficie d'une demande locative constante et d'un marché immobilier dynamique, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux propose : • Une belle pièce de vie avec balcon, au calme. • Une cuisine indépendante équipée, facilement ouvrable sur le séjour grâce à une cloison non porteuse. • Deux chambres, dont une avec rangements intégrés, chacune bénéficiant d'un balcon. • Salle d'eau, WC séparés, climatisation réversible et cave privative. La copropriété constitue un véritable atout : façades rénovées, ascenseurs mis aux normes, VMC neuve, colonnes d'eaux usées remplacées, interphones modernisés, accès sécurisés et portail motorisé pour les garages. Autant de travaux déjà réalisés qui limitent les dépenses futures pour le nouvel acquéreur. Un bien offrant un fort potentiel patrimonial, dans une résidence parfaitement entretenue, au cœur d'un quartier recherché de Marseille.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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