Maison en viager occupé

4 pièces - 96m²

Marignane (13700)

Le Jaï, à Marignane, séduit par son environnement naturel privilégié, entre les rives de l’étang de Berre et la proximité du littoral méditerranéen. Ce secteur recherché offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter d’un quotidien entre nature, plein air et douceur provençale. Un emplacement de choix pour acquérir une maison et conjuguer sérénité, authenticité et qualité de vie, des grands axes. Une opportunité patrimoniale à fort potentiel ! Acquérez cette maison T4 de 96 m², estimée à 340 000 EUR, pour une valeur occupée de 306 000 EUR, avec une décote immédiate de 34 000 EUR. Grâce à un bouquet de 124 480 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de seulement 689 EUR, vous investissez progressivement dans la pierre tout en préservant votre capacité financière. La réserve d’usufruit permet à la propriétaire de conserver la jouissance du bien, tandis que vous préparez la constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme, sans mobiliser immédiatement la totalité de sa valeur. Aucun travaux à prévoir, ni de taxe foncière durant toute la durée de l’investissement. Frais de notaires réduits.