Appartement en viager occupé

4 pièces - 74m²

Marignane (13700)

Située entre l’étang de Berre et la Méditerranée, à proximité de Marseille et d’Aix-en-Provence, Marignane séduit par sa qualité de vie ensoleillée et son dynamisme. Facile d’accès grâce à l’A7, à l’aéroport Marseille-Provence et au réseau TER, la commune offre un cadre résidentiel agréable, des commerces et services à proximité, ainsi qu’un marché immobilier attractif. Nous vous proposons un agréable appartement en rez-de-jardin, vendu en viager occupé. Ce bien combine confort, accessibilité et excellent rapport prix/valeur, idéal pour un investissement patrimonial sûr et mesuré. Valeur libre : 240 000 € Valeur occupée : 216 000 € Bouquet : 40 520€ (honoraires inclus) Rente mensuelle : 334 € Avec un bouquet de seulement 40 520 €, vous accédez immédiatement à un bien d’une valeur réelle de 240 000 €, bénéficiant d’une décote immédiate et non fiscalisée, sans contrainte de gestion locative. Investir à Marignane, c’est allier rentabilité, accessibilité et qualité de vie, dans un secteur recherché entre mer et étang, à proximité des grands pôles économiques du sud. Un placement malin et sécurisé, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.