Créer une alerte e-mail
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 165m² Jouques (13490)
Jouques (13490)
43 % de décote
Vente en nue propriété, Jouques (13490)
Maison
165m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI398 069 €
Valeur du bien693 500 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
FACE AU MASSIF DU CONCORS - MAISON DE PLAIN-PIED À 25 KM D’AIX-EN-PROVENCE.
Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%
FACE AU MASSIF DU CONCORS - MAISON DE PLAIN-PIED À 25 KMS D’AIX-EN-PROVENCE. Située dans le grand site de la Sainte-Victoire, face au massif du Concors, à 25 km d’Aix-en-Provence, nous vous présentons cette maison de charme de plain-pied qui vous assura une qualité de vie exceptionnelle dans le village typiquement provençal de Jouques, où la demande immobilière ne cesse d’augmenter. Optez pour un cadre de vie au grand calme avec une valorisation immobilière prometteuse. Valeur LIBRE de cette villa : 730 000 EUR Valeur OCCUPÉE : 693 500 EUR Décote significative immédiate ! Passez du rêve à la réalité en versant uniquement un bouquet de 398 069 EUR (honoraires inclus) à un couple souhaitant maîtriser leur succession, en bénéficiant de frais de notaires réduits. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d’informations détaillées.
Descriptif du bien
Plongez dans l’élégance et le confort avec cette villa de charme de plain-pied d’environ 165 m², qui offre des prestations de qualité et authentiques pour une qualité de vie provençale en toute quiétude. Elle se compose d’une généreuse pièce à vivre avec mezzanine, baignée de lumière naturelle avec une cuisine équipée, une cheminée, 3 chambres et 2 salles de bain. Grand sous-sol aménagé avec garage double. Magnifique terrain paysager de 5 623 m², au calme absolu, avec terrasses, véranda et piscine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 5623 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1342 €/an
Ordures ménagères : 545 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
148 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Jouques
Code postal : 13490
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3925
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422413330
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
25 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422213230
Maison - 4 pièces - 120m²
Marseille (13015)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI262 850 €
Valeur du bien 350 000 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422513131
Appartement - 3 pièces - 85m²
Marseille (13013)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI82 575 €
Rente 595 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 124 135 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422513122
Maison - 14 pièces - 500m²
Aix-en-Provence (13290)
Femme, 88 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI1 638 511 €
Rente 5 500 €/mois
Valeur du bien 2 518 375 €
Prix d'achat 1 500 000 €
27 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422413148
Maison - 6 pièces - 240m²
Les Baux-de-Provence (13520)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI2 544 850 €
Valeur du bien 3 570 000 €
63 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413251
Autre - 10 pièces - 325m²
Saint-Chamas (13250)
Femme, 65 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI87 500 €
Rente 513 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 184 500 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413284
Appartement - 3 pièces - 82m²
Marseille (13002)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI124 700 €
Rente 896 €/mois
Valeur du bien 396 000 €
Prix d'achat 225 324 €
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422313098
Appartement - 4 pièces - 76m²
Les Pennes-Mirabeau (13170)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI129 400 €
Valeur du bien 200 000 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413316
Maison - 5 pièces - 110m²
Marignane (13700)
Femme, 72 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI98 875 €
Rente 439 €/mois
Valeur du bien 385 000 €
Prix d'achat 164 010 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422413219
Appartement - 0 pièces - 87m²
Aix-en-Provence (13100)
Femme, 75 ans
Bouquet FAI120 910 €
Rente 1 004 €/mois
Valeur du bien 513 000 €
Prix d'achat 260 091 €
