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Appartement en vente à terme occupée
4 pièces - 67m²
Marseille (13014)

36 % de décote

Vente à terme occupée, Marseille (13014)

Appartement

67m²

4 pièces

Femme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI57 075 €

Mensualités140 €/mois

Valeur du bien115 000 €

Prix d'achat73 830 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422513115

"Petit investissement, jolie perspective dans un coin qui s’élève."

Analyse financière

Bouquet 50%

Mensualité cumulée 14%

Décote (DUH) 36%

Là où le marché est à 1 713 € / m². Vous entrez à 917 € / m². Presque 50 % d’écart. Ce n’est pas une négociation. C’est une économie immédiate. 57 075 € au départ. 140 € par mois sur 10 ans. Dans 10 ans, les paiements s’arrêtent. Vous savez exactement combien vous payez. Pas d’aléas locatifs, pas de gestion, pas de surprises. Un prix décoté, un cadre sécurisé, une durée maîtrisée. Ce n’est pas un pari, c’est une position claire, chiffrée et encadrée.

Descriptif du bien

À découvrir sans tarder : bel appartement de type 4 de 67 m², situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue et calme, dans un quartier en pleine évolution. Ce bien offre : Un grand salon lumineux avec de belles ouvertures Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle d’eau rénovée Une loggia fermée De nombreux placards intégrés Une cave privative en sous-sol Environnement : proche des commerces, écoles, transports en commun, accès rapide autoroutes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²

Année de construction : 1960

Équipements : Parking, Cave

À proximité : Centre ville, Commerces, École, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 237 €

Taxe foncière : 906 €/an

Ordures ménagères : 237 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

138 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Marseille

Code postal : 13014

Département :

Bouches-du-Rhône

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 61317

Transports : Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422513115) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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