Appartement en viager libre

3 pièces - 64m²

Arles (13200)

À Arles, dans le secteur recherché de Trinquetaille, ce T3 en viager libre coche une case devenue rare : un investissement qui s'autofinance en grande partie dès l'acquisition. Avec un bouquet de 64 700 €, vous devenez propriétaire d'un bien valorisé 140 000 €, déjà loué 643 € charges comprises par mois. Face à cela, la rente viagère s'élève à 531 € mensuels. Résultat : le loyer couvre la rente et génère même un excédent de 112 € par mois. Ici, pas de pari sur un rendement hypothétique. Le revenu est déjà en place et limite fortement l'effort d'épargne nécessaire pour constituer votre patrimoine. Pourquoi cette opération mérite votre attention ? Secteur Trinquetaille, à proximité immédiate du centre-ville d'Arles. Bien déjà loué, sans vacance à rechercher. Loyer supérieur à la rente viagère. Effort d'épargne réduit au minimum. Entrée patrimoniale accessible avec un bouquet de 64 700 €. Constitution progressive d'un actif immobilier valorisé 140 000 €. Petit apport. Faible effort d'épargne. Patrimoine en construction. Une mécanique simple : le locataire participe au financement de votre investissement pendant que vous construisez votre capital immobilier.