Appartement en viager occupé

6 pièces - 146m²

Strasbourg (67200)

Situé au cœur du quartier prisé de Saint Florent alliant cadre de vie paisible et toutes les commodités. La copropriété, composée de 36 lots répartis sur 2 bâtiments de quatre étages chacun, est entretenue avec soin. Elle a récemment bénéficié d’un ravalement de façade côté sud, d’une réfection complète des balcons (agrandissement et étanchéité), ainsi que de la réfection totale du toit terrasse (étanchéité et revêtement de sol) dont vous avez la jouissance exclusive au dessus de votre lot. Accessible par un ascenseur, l’appartement duplex / attique est situé au dernier étage (4e) et dispose d’un escalier intérieur. Ce spacieux T5 de 117,64 m² comprend : • Une entrée avec placards, • Deux grandes chambres, • Une salle de bain avec baignoire, douche • Un WC indépendant • Une cuisine dînatoire avec accès à un premier balcon, • Un double séjour exposé sud avec accès aux deux autres balcons L’escalier donne accès à une belle pièce baignée de lumière type « solarium » de 26,64m2 et surtout d’une magnifique terrasse à 360 degrés de 73m2 avec une vue dégagée sur la cathédrale. Cet espace est privatif et aménagé avec table de jardin, plantes, abris de jardin, récupérateur d’eau de pluie...un vrai jardin suspendu en cœur de ville à l’abri des regards !! L’appartement a également bénéficié d’un agrandissement à son premier niveau par l’ajout d’un T1 de 28,70m2 composé d’une entrée avec placards, d’une salle de bain avec WC, d’une pièce de vie et d’un coin kitchenette. Cet espace dispose d’une entrée séparée par les communs et d’un accès par l’une des chambres. Il est facilement recloisonnable pour obtenir 2 lots distincts. Le tout pour une surface habitable de 146,34m2. Le bien est vendu avec deux caves et un garage type box sécurisé en sous-sol. Les plus : • Toit-Terrasse exceptionnel sans vis-à-vis avec vue sur la cathédrale • Volumes généreux, • Situation géographique recherchée, • Rénovation du bâtiment récente • Studio dissociable du bien

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

D

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