Opportunité d'investissement : Votre Duplex dernier étage à STRASBOURG !!
STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe
STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un État.
2ème ville de France en nombre de congrès après Paris !
STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs !
Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture…
Capitale de la région Alsace, région petite par sa taille mais grande par sa diversité. L’Alsace est une source impensable de surprises et de dépaysement pour de véritables moments d’exception !
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 75 et 78 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir.
Situé dans le sud de Strasbourg, le quartier de la Ganzau est un lieu pittoresque et paisible qui offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Niché entre l'Ill et le Rhin, il bénéficie d'une position géographique privilégiée.
2- le Bien :
Charmant duplex au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue à proximité de toutes les commodités.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 346 262€, vous achetez ce bien 180 056€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 166 206€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 127 701€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 475€ indéxée.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 % pour l'occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
Opportunité d'investissement : Votre Duplex dernier étage à STRASBOURG !!
STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe
STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d’un État.
2ème ville de France en nombre de congrès après Paris !
STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs !
Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture…
Capitale de la région Alsace, région petite par sa taille mais grande par sa diversité. L’Alsace est une source impensable de surprises et de dépaysement pour de véritables moments d’exception !
VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 75 et 78 ans.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir.
Situé dans le sud de Strasbourg, le quartier de la Ganzau est un lieu pittoresque et paisible qui offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Niché entre l'Ill et le Rhin, il bénéficie d'une position géographique privilégiée.
2- le Bien :
Charmant duplex au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue à proximité de toutes les commodités.
3 – Le Gain :
Partant d’une valeur de 346 262€, vous achetez ce bien 180 056€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 166 206€
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 127 701€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 475€ indéxée.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 20 % pour l'occuper ou le louer.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
L’appartement est composée d’une belle entrée donnant sur une salle à manger et sa cuisine séparée, un grand double séjour avec son accès au balcon exposé sud, une salle de bain et son espace buanderie, un WV indépendant, et une grande chambre avec placards. Au 1er étage, se trouve une chambre avec un vrai espace dressing attenant, une salle de douche avec WC refaite en 2022 ainsi qu’une seconde grande chambre
L’appartement dispose également d’une cave et d’un parking.
Les plus : Les volumes, la situation géographique et la vue dégagée
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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