Maison en viager occupé

4 pièces - 100m²

Strasbourg (67100)

Opportunité d'investissement : Votre maison à NEUDORF ! STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe. STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante. Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture… Le NEUDORF, littéralement "nouveau village" en alsacien, est l'un des quartiers emblématiques de Strasbourg, situé au sud de la Grande Île. Ce quartier dynamique et vivant bénéficie d'une riche histoire et d'une ambiance conviviale qui en font un lieu prisé tant par les habitants que par les visiteurs. VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 87 ans. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : STRASBOURG, centre de l’Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l’avenir. Le NEUDORF, est l’un des quartier les plus recherché car à la fois proche de toutes les commodités il offre également le charme et le confort d’un village où il fait bon vivre. 2- le Bien : Dans le quartier recherché du NEUDORF, à 1mn du Tram et à 200m du Stade de la Meinau, une coquette maison 4P sur une parcelle de 196m² tout en restant au cœur de la ville à proximité de toutes les commodités. 3 – Le Gain : Partant d’une valeur occupée de 237.500€, et après une correction de valeur permettant de s’adapter au marché occupé vous achetez ce bien 161.738€ chez le notaire, soit une plus value immédiate de 75.762€, un gain immédiat de 32% !!! Comment investir ? : En versant un capital comptant de 95.188€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 911€ indexée. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 10% pour l'occuper ou le louer. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.