AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AlsaceBas-RhinSouffelweyersheimAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
3 pièces - 82m²
Souffelweyersheim (67460)

64 % de décote

Viager occupé, Souffelweyersheim (67460)

Ref : 422367049

Appartement

82m²

3 pièces

Femme, 68 ans

Homme, 70 ans

Ref : 422367049

LE TOP DU TOP À SOUFFELWEYERSHEIM POUR 1.200€/M² !!! Un MAGNIFIQUE appartement face aux champs (avec vue sur Cathédrale de STRASBOURG) au sein de la très belle commune de SOUFFELWEYERSHEIM (design contemporain, grande terrasse, parking extérieur privatif et garage fermé) !!!

Descriptif du bien

Il s'agit d'un appartement d’habitation dans un très bel immeuble parfaitement entretenu. Composition : 1 entrée avec porte blindée (vidéophone - tableau ES) ouvert sur le salon/séjour, 1 cabinet de toilettes, 1 sdbains douche lavabo MAL, 1 grande chambre (possibilité de créer une chambre supplémentaire) côté S/O, 1 chambre bureau côté SUD, 1 cuisine équipée US côté EST, 1 salon/séjour côté S/E accès grande terrasse en L, chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, très lumineux, sans vis-à-vis direct, vue sur champs, 1 cave, 1 parking, 1 garage, etc.… Les + : vue/champs, vue/cathédrale de Strasbourg, très calme, très lumineux, quasiment sans vis-à-vis, tb prestations…

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 82 m²

Année de construction : 2006

Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 510 €

Taxe foncière : 788 €/an

Ordures ménagères : 124 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

110 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Souffelweyersheim

Code postal : 67460

Département :

Bas-Rhin

Région :

Alsace

Habitants : 6219

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

Annonces viager similaires

39 % de décote

Vente en cours

Appartement en viager occupé 3 pièces - 82m² Souffelweyersheim (67460)

Viager occupé, Souffelweyersheim (67460)