UNE MAGNIFIQUE MAISON (+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE) AU SEIN D'UN CADRE DE VERDURE !!!
UNE MAGNIFIQUE MAISON (+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE) AU SEIN D'UN CADRE DE VERDURE !!!
Schweighouse-sur-Moder est une charmante petite ville du Nord de l'Alsace. La ville est située à 30 km au nord-ouest de Strasbourg et à 6 km de la ville de Haguenau. La Moder est le principal cours d’eau qui traverse la commune, proche du parc naturel régional des Vosges du Nord.
Son territoire de près de 10 km² se situe au nord de la région historique et culturelle d'Alsace et est traversé par la Moder. D'importantes zones boisées ont été préservées au sud-ouest, en dépit d'une urbanisation notable ces dernières décennies.
Au Moyen Âge, Schweighouse a le statut de ville royale, siège à compter du Xe siècle des comtes du Nordgau. Mais en 1027, des troubles détruisent la cité et entraînent l'essor de sa voisine Haguenau.
En 1555, la population suit son seigneur et se convertit à la religion réformée. Au XXe siècle, des unités industrielles s'implantent, puis l'aménagement de lotissements dope la démographie de Schweighouse-sur-Moder qui compte à présent près de 5000 habitants.
Pour autant, son cadre de vie a été préservé et on y dispose d'une offre de loisirs culturels et "nature" étoffée.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par un homme de 83 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 225.000€.
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 96.375€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 764€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
UNE MAGNIFIQUE MAISON (+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE) AU SEIN D'UN CADRE DE VERDURE !!!
UNE MAGNIFIQUE MAISON (+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE) AU SEIN D'UN CADRE DE VERDURE !!!
Schweighouse-sur-Moder est une charmante petite ville du Nord de l'Alsace. La ville est située à 30 km au nord-ouest de Strasbourg et à 6 km de la ville de Haguenau. La Moder est le principal cours d’eau qui traverse la commune, proche du parc naturel régional des Vosges du Nord.
Son territoire de près de 10 km² se situe au nord de la région historique et culturelle d'Alsace et est traversé par la Moder. D'importantes zones boisées ont été préservées au sud-ouest, en dépit d'une urbanisation notable ces dernières décennies.
Au Moyen Âge, Schweighouse a le statut de ville royale, siège à compter du Xe siècle des comtes du Nordgau. Mais en 1027, des troubles détruisent la cité et entraînent l'essor de sa voisine Haguenau.
En 1555, la population suit son seigneur et se convertit à la religion réformée. Au XXe siècle, des unités industrielles s'implantent, puis l'aménagement de lotissements dope la démographie de Schweighouse-sur-Moder qui compte à présent près de 5000 habitants.
Pour autant, son cadre de vie a été préservé et on y dispose d'une offre de loisirs culturels et "nature" étoffée.
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par un homme de 83 ans.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 225.000€.
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 96.375€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 764€.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Composition RDCH : 1 entrée avec porte blindée, accès s/sol, 1 cuisine équipée séparée, 1 salon/séjour avec cheminée et accès terrasse + placard, 3 chambres, 1 WC, 1 sdbains douche italienne.
S/SOL : 1 porte accès extérieur, 1 grande pièce buanderie/rangements, 1 grande chaufferie + 1WC, 1 garage double + partie atelier avec porte électrique + tableau ES…
Les plus : excellente situation, rénovation totale 1999, climatisation réversible (-10 ans),
chaudière fioul à condensation Bosch avec poss bio-fioul (-10 ans), tableau ES récent, dalle pleine au niveau combles (+ isolation), triple vitrage PVC (-10 ans), grand store sur
terrasse, majorité des volets électriques, isolation murs extérieurs côtés E/N/O (en 2021), terrain constructible etc....
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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