Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Molsheim (67120)

Viager occupé, Molsheim (67120)
Opportunité : Votre appartement au calme dans la capitale de Bugatti
Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur au sein d’une copropriété de 1998, au calme dans un secteur résidentiel et proche des accès départementaux. Une entrée avec couloir en étoile dessert une belle cuisine avec accès au balcon (exposition Sud-Ouest), un vaste double séjour (aisément séparable en deux pour avoir une seconde chambre) également avec un accès au balcon, une salle de bain avec branchement lave-linge, un WC indépendant, une chambre. Il dispose également d’une cave, d’un box sécurisé et surtout d’un jardin de 64 m² privatif, idéal pour un coin potager. Les plus : • Luminosité, • Situation géographique idéale, • Jardin privatif.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment