Appartement en viager occupé
3 pièces - 73m²
Molsheim (67120)

30 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Molsheim (67120)

Ref : 422467095
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Ref : 422467095

Opportunité : Votre appartement au calme dans la capitale de Bugatti

Descriptif du bien

Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur au sein d’une copropriété de 1998, au calme dans un secteur résidentiel et proche des accès départementaux. Une entrée avec couloir en étoile dessert une belle cuisine avec accès au balcon (exposition Sud-Ouest), un vaste double séjour (aisément séparable en deux pour avoir une seconde chambre) également avec un accès au balcon, une salle de bain avec branchement lave-linge, un WC indépendant, une chambre. Il dispose également d’une cave, d’un box sécurisé et surtout d’un jardin de 64 m² privatif, idéal pour un coin potager. Les plus : • Luminosité, • Situation géographique idéale, • Jardin privatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 720 €
Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Molsheim
Code postal : 67120
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 9382
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Molsheim (67120)

Ref : 422467095
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 90 ans
annonce Renée Costes
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Opportunité : Votre appartement au calme dans la capitale de Bugatti

Descriptif du bien

Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur au sein d’une copropriété de 1998, au calme dans un secteur résidentiel et proche des accès départementaux. Une entrée avec couloir en étoile dessert une belle cuisine avec accès au balcon (exposition Sud-Ouest), un vaste double séjour (aisément séparable en deux pour avoir une seconde chambre) également avec un accès au balcon, une salle de bain avec branchement lave-linge, un WC indépendant, une chambre. Il dispose également d’une cave, d’un box sécurisé et surtout d’un jardin de 64 m² privatif, idéal pour un coin potager. Les plus : • Luminosité, • Situation géographique idéale, • Jardin privatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 720 €
Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 134 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Molsheim
Code postal : 67120
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 9382
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport