Parking/box en vente en nue propriété Hœnheim (67800)
Vente en nue propriété, Hœnheim (67800)
Modalités d'acquisition :
GARAGE FERMÉ 1 VOITURE - NUE-PROPRIÉTÉ AVEC DUH HOMME 68 ANS
HOENHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE STRASBOURG !!! 4 kms au Nord de Strasbourg, HOENHEIM compte environ 11.200 habitants, et se situe au sein du territoire de la Communauté Européenne d’Alsace. HOENHEIM est une commune très active, et, fière de son classement 3 fleurs. Avantages : proximité autoroutes, bus, Tram, Citiz... A une dizaine de minutes de la zone commerciale du Nord de Strasbourg, une des plus grandes de France avec 180 enseignes environ, et, du plus grand pôle automobile de la région comprenant une vingtaine de concessions avec stands d'exposition permanente de véhicules (Porsche, Ferrari, BMW, Renault, Peugeot, Fiat, Mercedes, Nissan, Volvo, Citroën, Ford, Toyota et tant d’autres…). NUE-PROPRIÉTÉ avec DUH (Droit d’Usage & d’Habitation) : Nue-propriété avec un homme de 68 ans. Partant d'une valeur de 15.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 10.200€ seulement ! Comment investir? : En versant chez le notaire un capital comptant de 10.200€ honoraires de conseil inclus. En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 50€ sera mise en place. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable !!!
Il s’agit d’un garage fermé 1 voiture d’environ 15m² situé rue du Falckenstein à Hoenheim. Charges annuelles de copropriété : 95€. Taxe foncière environ 150€/an.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422567057
Pour plus d’informations sur ce bien :
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