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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 67m²
Hœnheim (67800)

42 % de décote

Vente en cours

Vente en nue propriété, Hœnheim (67800)

Appartement

67m²

3 pièces

Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI72 500 €

Valeur du bien123 932 €

Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Ref : 422267017

TB RAPPORT QUALITÉ/PRIX POUR CE 3P AVEC PARKING & GARAGE!!!

Analyse financière

Bouquet 58%

Décote (DUH) 42%

HOENHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE STRASBOURG !!! 4 kms au Nord de Strasbourg, HOENHEIM compte environ 11.200 habitants, et se situe au sein du territoire de la Communauté Européenne d’Alsace. HOENHEIM est une commune très active, et, fière de son classement 3 fleurs. Avantages : proximité autoroutes, bus, Tram, Citiz... A une dizaine de minutes de la zone commerciale du Nord de Strasbourg, une des plus grandes de France avec 180 enseignes environ, et, du plus grand pôle automobile de la région comprenant une vingtaine de concessions avec stands d'exposition permanente de véhicules (Porsche, Ferrari, BMW, Renault, Peugeot, Fiat, Mercedes, Nissan, Volvo, Citroën, Ford, Toyota et tant d’autres NUE-PROPRIÉTÉ (monsieur de 68 ans) avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH): Comment investir? : En versant un capital comptant de 72.500€ honoraires de conseil inclus ! En cas de renonciation au DUH, une indemnité mensuelle viagère de 100€ sera mise en place. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est un investissement socialement responsable !!!

Descriptif du bien

Il s'agit d’un appartement d’environ 67m² habitables au sein d’une copropriété bien gérée et entretenue (années 70). RDCH : 1 entrée avec placards, 1 salon + balcon, 1 cuisine séparée et équipée + loggia fermée, 1 WC, 1 sdb baignoire, 1 grande chambre + 1 chambre avec grands placards, dbl vitrage PVC, chauffage urbain, 1 cave, 1 parking privatif, 1 garage fermé 1 voiture.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €

Taxe foncière : 862 €/an

Chauffage

Énergie : urbain

Générateur : collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

181 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

32 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Hœnheim

Code postal : 67800

Département :

Bas-Rhin

Région :

Alsace

Habitants : 10616

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422267017) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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