Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 67m²
Hœnheim (67800)

42 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Hœnheim (67800)

Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Ref : 422267017

TB RAPPORT QUALITÉ/PRIX POUR CE 3P AVEC PARKING & GARAGE!!!

Descriptif du bien

Il s'agit d’un appartement d’environ 67m² habitables au sein d’une copropriété bien gérée et entretenue (années 70). RDCH : 1 entrée avec placards, 1 salon + balcon, 1 cuisine séparée et équipée + loggia fermée, 1 WC, 1 sdb baignoire, 1 grande chambre + 1 chambre avec grands placards, dbl vitrage PVC, chauffage urbain, 1 cave, 1 parking privatif, 1 garage fermé 1 voiture.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 862 €/an

Chauffage

Énergie : urbain
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Hœnheim
Code postal : 67800
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 10616
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Vente en nue propriété, Hœnheim (67800)

Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 69 ans
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TB RAPPORT QUALITÉ/PRIX POUR CE 3P AVEC PARKING & GARAGE!!!

Descriptif du bien

Il s'agit d’un appartement d’environ 67m² habitables au sein d’une copropriété bien gérée et entretenue (années 70). RDCH : 1 entrée avec placards, 1 salon + balcon, 1 cuisine séparée et équipée + loggia fermée, 1 WC, 1 sdb baignoire, 1 grande chambre + 1 chambre avec grands placards, dbl vitrage PVC, chauffage urbain, 1 cave, 1 parking privatif, 1 garage fermé 1 voiture.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €
Taxe foncière : 862 €/an

Chauffage

Énergie : urbain
Générateur : collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Hœnheim
Code postal : 67800
Département :
Bas-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 10616
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway