Appartement en viager occupé

4 pièces - 100m²

Strasbourg (67000)

STRASBOURG : Capitale de la région historique d’Alsace et capitale de l’Europe  Strasbourg, capitale européenne et carrefour stratégique entre la France, l’Allemagne et la Suisse, bénéficie d’une économie dynamique portée par les institutions européennes, un tissu d’entreprises innovantes et un pôle universitaire d’excellence. Ville à la fois connectée et attractive, elle séduit investisseurs et talents grâce à ses infrastructures modernes, sa qualité de vie et son fort rayonnement international. Au cœur de cette métropole, le quartier des Contades incarne l’excellence immobilière : architecture élégante, environnement verdoyant avec le parc du même nom, proximité immédiate du centre historique et des sièges institutionnels. Hautement recherché par une clientèle locale et internationale, il offre un marché stable et à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investissement sûr et pérenne. VIAGER OCCUPÉ PAR UN COUPLE de 77 et 75 ANS. 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement : 1- le Secteur : Le quartier des Contades à Strasbourg séduit par son élégance et son emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville et des institutions européennes. Il offre un cadre de vie verdoyant grâce au parc du même nom, tout en bénéficiant d’une architecture prestigieuse et de commerces de proximité. Bien desservi par les transports, il attire une clientèle aisée et internationale, ce qui en fait un secteur recherché et à forte valeur patrimoniale. Investir aux Contades, c’est miser sur un marché immobilier stable avec un excellent potentiel de valorisation. 2- le Bien : Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 100 m² situé au 1er étage sur 6, offre quatre pièces dont un grand double séjour lumineux. La cuisine dînatoire séparée, la loggia et le grand balcon filant viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable à vivre. La salle de douche à l’italienne apporte modernité et confort. Un bien rare, alliant charme et espace, à découvrir sans tarder. 3 – Le Gain : Partant d’une valeur du bien de 574 051€, vous achetez ce bien 218 139€ chez le notaire, ce qui représente une plus value immédiate de 355 912€. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 100 443€ honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 800€ indexée. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 50 % pour l'occuper ou le louer et vous permettre d’necaisser loyers. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable