APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF !!!
OENHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE STRASBOURG !!!
4 kms au Nord de Strasbourg, HOENHEIM compte environ 11.200 habitants, et se situe au sein du territoire de la Communauté Européenne d’Alsace.
HOENHEIM est une commune très active, et, fière de son classement 3 fleurs.
Avantages : proximité autoroutes, bus, Tram, Citiz...
A une dizaine de minutes de la zone commerciale du Nord de Strasbourg, une des plus grandes de France avec 180 enseignes environ, et, du plus grand pôle automobile de la région comprenant une vingtaine de concessions avec stands d'exposition permanente de véhicules (Porsche, Ferrari, BMW, Renault, Peugeot, Fiat, Mercedes, Nissan, Volvo, Citroën, Ford, Toyota et tant d’autres…).
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par une dame de 72 ans.
Partant d'une valeur de 161.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 77.280€ € seulement soit une remise d’environ 52% !
Un appartement de 80m² pour 970€/m² !!!
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 45.295€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 252€.
En cas de renonciation au DUH, revalorisation de 50 %.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
APPARTEMENT ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF !!!
OENHEIM : A QUELQUES MINUTES DU CENTRE DE STRASBOURG !!!
4 kms au Nord de Strasbourg, HOENHEIM compte environ 11.200 habitants, et se situe au sein du territoire de la Communauté Européenne d’Alsace.
HOENHEIM est une commune très active, et, fière de son classement 3 fleurs.
Avantages : proximité autoroutes, bus, Tram, Citiz...
A une dizaine de minutes de la zone commerciale du Nord de Strasbourg, une des plus grandes de France avec 180 enseignes environ, et, du plus grand pôle automobile de la région comprenant une vingtaine de concessions avec stands d'exposition permanente de véhicules (Porsche, Ferrari, BMW, Renault, Peugeot, Fiat, Mercedes, Nissan, Volvo, Citroën, Ford, Toyota et tant d’autres…).
VIAGER OCCUPE :
Viager Occupé par une dame de 72 ans.
Partant d'une valeur de 161.000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 77.280€ € seulement soit une remise d’environ 52% !
Un appartement de 80m² pour 970€/m² !!!
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 45.295€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive de 252€.
En cas de renonciation au DUH, revalorisation de 50 %.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Composition : 1 entrée avec porte blindée + accès dégagement, 1 dégagement avec grand placard, 1 vidéophone, 1 cuisine équipée séparée + accès buanderie/rangement (côté N), 1 sdbains + douche italienne, 1 chambre avec placard (côté N), 1 chambre avec placard (côté S), 1 salon/séjour avec terrasse 11m2 (côté S) avec stores électriques, 1 WC.
Travaux réalisés & avantages : double vitrage PVC, stores ES sur terrasse, décoration intérieure, cage d’escaliers refaite, façades rénovées en 2014, rue avec accès privatif, vidéophone 2021, mise aux normes ascenseur récente, majorité copropriétaires dans immeuble, vues sur verdure, rue calme, sans vis-à-vis, ensoleillé, 150m du Tram, etc....
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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