Appartement en viager occupé

3 pièces - 58m²

Rodez (12000)

Un appartement de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui Au cœur du centre historique de Rodez, découvrez ce ravissant appartement T3 de 58 m², situé au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement trois propriétaires, administrée en syndic bénévole. Dès les premiers instants, le charme opère. Les poutres apparentes, conservées avec soin, rappellent le caractère authentique du lieu tandis que la rénovation récente apporte tout le confort attendu d'un logement moderne. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie réunissant salon et salle à manger, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi que de prestations de qualité. Les équipements participent pleinement au confort quotidien : - double vitrage installé en 2025, - volets roulants électriques, - rénovation soignée, - copropriété sécurisée par interphone. Un véritable privilège en centre-ville L'un des grands atouts de ce bien réside dans son extérieur privatif, une prestation particulièrement rare en hypercentre, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave de 9 m² vient compléter les prestations de cet appartement, tandis que le stationnement est facilité grâce aux nombreuses possibilités situées à proximité immédiate. Entre authenticité, confort moderne et emplacement exceptionnel, ce bien réunit tous les critères recherchés pour constituer, à terme, un patrimoine immobilier de grande qualité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

Voir plus de détails