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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 75m² Millau (12100)
Millau (12100)
46 % de décote
Vente en nue propriété, Millau (12100)
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI104 520 €
Valeur du bien195 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Maison + jardin + potentiel = opportunité immanquable et Exclusive à Millau !
Analyse financière
Bouquet 54%
Décote (DUH) 46%
Opportunité rare à Millau ! À seulement 5 minutes de l’A75 et du centre-ville, découvrez cette charmante maison mitoyenne avec jardin, nichée dans un quartier calme et recherché. 🎯 Comment investir ? Devenez propriétaire de cette jolie maison millavoise pour seulement 104 520 €, au lieu de sa valeur estimée à 195 000 €. 💰 Économie immédiate : plus de 90 000 € ! Un prix réduit rendu possible grâce à une vente en nue propriété, avec une vendeuse qui conserve le droit d’usage à vie. 🏡 Les atouts du bien : • Environnement paisible à proximité de toutes commodités • Maison bien entretenue et agréable à vivre • Beau terrain plat de 650 m², idéal pour jardin ou loisirs 📍 Millau, ville dynamique et renommée pour son viaduc spectaculaire, offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, culture et modernité. 💼 Investissement malin : • Prix d’achat attractif • Frais de notaire réduits • Finançable par crédit bancaire 👉 Une occasion unique d’investir intelligemment dans l’immobilier millavois !
Descriptif du bien
À SAISIR – Charmante maison avec jardin à Millau ! Vous cherchez un investissement sûr et séduisant ? Ne passez pas à côté de cette adorable maison mitoyenne type 4 de 68 m², pleine de charme et prête à vous séduire ! 🔹 Au rez-de-chaussée : • Une véranda lumineuse idéale pour vos petits-déjeuners au soleil • Une cuisine fonctionnelle • Une chambre avec placard • Une salle d'eau avec WC 🔹 À l'étage : • Deux grandes chambres avec rangement intégré Le tout est implanté sur un beau terrain plat de 650 m², réparti à l’avant et à l’arrière de la maison : parfait pour profiter du plein air, jardiner ou recevoir. 💡 En bonus : • Une cave pratique • Deux annexes en fond de jardin : appentis + abri de jardin 🌿 Un cadre de vie agréable, un agencement optimisé, un extérieur soigné : cette maison a tout pour plaire ! Une opportunité à ne pas laisser filer — contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 600 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1022 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
369 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Millau
Code postal : 12100
Département :
Aveyron
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 22133
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422512017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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