Situé à 13 km de Narbonne, et 10 de Sigean, Peyriac de Mer est un petit village préservé et pittoresque dans lequel vous aimerez arpenter les ruelles et découvrir les restaurants et boutiques d’artisans.
La villa très atypique de 227 m² qui vous est proposée en viager avec occupation temporaire de 10 ans, semble un écrin posée sur l’eau.
Dès que vous franchissez le seuil, vous restez hypnotisés par une vue à 180° sur les étangs, et la mer dans son prolongement.
La parcelle de 4000m² vient tutoyer les plages de l’étang, sans qu’aucun obstacle ne vienne freiner votre regard.
Un hall d’entrée, un grand salon de 70m² avec insert et cuisine semi ouverte, une chambre d’amis avec salle d’eau et un grand garage de 44m² composent le RDC.
Vous montez au premier étage par un escalier avec de magnifiques garde corps en fer forgé et arrivez sur un grand pallier utilisé comme bureau.
Deux immenses suites parentales de 35 et 44 m² accessibles à la terrasse avec vue dominante où vous referez le monde, un verre de vin blanc à la main, vous laissant porter par les rivages lointains.
Caractéristiques de la maison
NUE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE, ATYPIQUE, INCROYABLE DONT VOUS AUREZ LA CERTITUDE D’UN USAGE DANS 10 ANS.
Seuls les superlatifs peuvent décrire ce bien hors norme, mais il ne vous empêchera pas de rester sans voix.
Cette villa de 227 m² aux impressionnants volumes en bord d’étang avec vue à 180° vous est proposée en nue propriété avec une occupation temporaire de 10 ans, et une réserve de droit d'usage et d'habitation (les vendeurs ne peuvent pas le mettre en location).
Pour une valeur initiale de 1 793 000 FAI, vous l’achetez en paiement comptant 1 393 500€ FAI soit 400 000€ de moins que son prix de départ en contre partie des 10 ans d’occupation que les vendeurs se réservent avant de vous en confier la jouissance.
Très rare par la typologie du bien et par son emplacement, la loi littoral rendant désormais impossible de nouvelles constructions, n’hésitez pas à investir dans ce bien comme vous le feriez dans un tableau de maître.
Situé à 13 km de Narbonne, et 10 de Sigean, Peyriac de Mer est un petit village préservé et pittoresque dans lequel vous aimerez arpenter les ruelles et découvrir les restaurants et boutiques d’artisans.
La villa très atypique de 227 m² qui vous est proposée en viager avec occupation temporaire de 10 ans, semble un écrin posée sur l’eau.
Dès que vous franchissez le seuil, vous restez hypnotisés par une vue à 180° sur les étangs, et la mer dans son prolongement.
La parcelle de 4000m² vient tutoyer les plages de l’étang, sans qu’aucun obstacle ne vienne freiner votre regard.
Un hall d’entrée, un grand salon de 70m² avec insert et cuisine semi ouverte, une chambre d’amis avec salle d’eau et un grand garage de 44m² composent le RDC.
Vous montez au premier étage par un escalier avec de magnifiques garde corps en fer forgé et arrivez sur un grand pallier utilisé comme bureau.
Deux immenses suites parentales de 35 et 44 m² accessibles à la terrasse avec vue dominante où vous referez le monde, un verre de vin blanc à la main, vous laissant porter par les rivages lointains.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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