Maison en viager occupé

4 pièces - 85m²

Vulaines (10160)

🏡 VIAGER OCCUPÉ – MAISON AVEC JARDIN À VULAINES (10160) – INVESTISSEMENT RESPONSABLE 🌿 À vendre en viager occupé, charmante maison de 85 m² habitables, édifiée sur un beau terrain entièrement clos de 849 m², sans vis-à-vis prononcé. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un investissement immobilier de long terme. 📍 Localisation : Vulaines (10160, Aube) Commune située entre Troyes et Sens, à environ 1 h 40 de Paris par l’autoroute (environ 143 km via l’A5). Un emplacement rural agréable, tout en restant connecté aux grands axes. 💰 Valeur vénale libre estimée autour de 115.000 € 💰 Valeur vénale occupée : 97.750 € Vous achetez ce bien en viager occupé pour : 🔸 Un bouquet de 30.264 € (frais d’agence inclus) 🔸 Puis une rente mensuelle de 459 € 🏠 Bien occupé par un homme seul de 83 ans, qui conserve le droit d’usage et d’habitation à vie. ✅ LES ATOUTS DU VIAGER OCCUPÉ : • Prix d’achat réduit par rapport à la valeur du bien libre. • Pas de gestion locative : le vendeur continue d’habiter et d’entretenir le bien. • Pas de recours à un crédit bancaire : paiement sous forme de bouquet + rente. 💡 UN INVESTISSEMENT HUMAIN ET PATRIMONIAL : En achetant ce bien en viager occupé, vous réalisez un investissement sécurisé et à long terme, tout en posant un geste socialement responsable. Vous vous constituez un patrimoine immobilier, tout en aidant un senior à vivre plus sereinement chez lui. N’hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d’informations ou bien pour organiser une visite.