Maison en viager occupé

6 pièces - 170m²

proche de Troyes (10000)

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT dans la région Grand-Est. Viager occupé par un couple, Mr de 83 ans et Mme de 79 ans. Dans l’Aube 10, à proximité de TROYES 3 bonnes raisons d’investir sur ce placement...: 1- le Secteur : SAINT PARRES LES VAUDES, village paisible disposant de commerces et des écoles. A 25 minutes du centre ville de TROYES et à seulement 10 minutes des axes autoroutiers A5 et A26. 2- le bien : Dans une impasse, se trouve ce très beau pavillon de 2004, il offre une surface habitable de 164m². Il vous surprendra par ses beaux volumes, ses 2 vérandas, ses 4 chambres, sa luminosité. Également par son environnement paisible sur un terrain clos de 2187m² environ sans vis à vis. Un double garage de 88m² complète l’ensemble. 3 – Le gain : Partant d’une valeur de 330 000 €, vous achetez ce bien pour un bouquet 66 400€ FAI à la signature chez votre notaire, puis par le versement d'une rente mensuelle de 828€ En cas d'une libération anticipée, la rente sera alors majorée de 33 %, en contre partie vous pourrez occuper ou louer la maison. Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire. C'est un investissement locatif sans risque d’impayés ou de vacance. De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits. C'est un investissement socialement responsable. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.