Maison en viager occupé

9 pièces - 176m²

proche de Nogent-sur-Seine (10400)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPÉ C’est à la Motte-Tilly, célèbre pour son château, charmant village situé à la lisière de la Seine-et-Marne et de l’Aube, entre Provins à 20 mn et Nogent-sur-Seine à 9 mn que nous vous proposons d’investir. La gare de Nogent-sur-Seine située à moins de 10 mn en voiture vous permettra de regagner Paris Gare-de-l'Est en 56 mn par un train direct. Nous vous proposons une belle maison en pierre avec piscine et beau jardin, bénéficiant de 9 pièces principales, d’une salle de sport, d’une véranda et d’une grande chambre à l’étage permettant à terme de créer un logement indépendant. Ce bien de 172 m² dont le prix marché est de 267 000 € vous est proposé à 116 145 €. Vous bénéficierez d’une DECOTE IMMEDIATE de droit d’usage et d’habitation de – 150 855 €. Pour pouvoir le financer , vous devrez verser AU COMPTANT chez le notaire un bouquet de 57 695 € Frais d’Agence Inclus ainsi qu'une rente viagère de 390 €/mois. Grâce au remembrement, vous cumulerez chaque mois un capital complémentaire. Idéalement situé à une heure de Paris en train, ce bien sera idéal à terme en résidence secondaire mais conviendra également pour du locatif de loisirs. Le Château de la Motte-Tilly, tout proche du bien, organise des mariages et nombreux sont les invités en recherche de location pour une ou plusieurs nuits.