Maison en viager occupé

7 pièces - 151m²

La Ferté-Gaucher (77320)

🏡 Ensemble immobilier de 2 maisons – La Ferté-Gaucher (77320) Surface totale : 151 m² | Terrain : 881 m² | À moins de 10 min à pied du centre-ville Découvrez cet ensemble unique de deux maisons mitoyennes, offrant flexibilité d’usage : location séparée, investissement locatif ou future réunification en une seule grande habitation. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec accès facile aux grands bassins d’emplois de Seine-et-Marne et à Paris (1h15) via la N4 ou la gare de Coulommiers (ligne P vers Paris-Est). 🏠 Maison 1 – 73,72 m² • Entrée par véranda accessible par quelques marches, • Grande cuisine dînatoire ouverte sur un séjour lumineux, • À l’étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, • Sous-sol avec garage, WC et lave-mains, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’atelier. 🏠 Maison 2 – 77,28 m² • Entrée latérale, donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, • Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, • À l’étage : 2 chambres et 1 bureau, • Sous-sol : grande pièce de jeux et buanderie, • Garage double en fond de parcelle, idéal pour véhicules ou rangement supplémentaire. 🌳 Atouts et potentiel • Deux entrées indépendantes, offrant double usage locatif ou possibilité de fusion future en une seule maison, • Terrain de 881 m², clos et arboré, • Quartier calme et résidentiel à proximité immédiate du centre-ville, • Potentiel intéressant pour investisseurs locatifs ou familles souhaitant un projet de réunification. 🚗 Accessibilité et localisation • Paris à 1h15 par la N4, • Coulommiers à 20 min (gare SNCF, ligne P vers Paris-Est), • Proximité des pôles économiques de Provins, Meaux, Marne-la-Vallée, • Vie de village dynamique et cadre verdoyant, idéal pour un investissement sécurisé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

F

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