Maison en viager occupé

6 pièces - 180m²

proche de Nogent-sur-Seine (10400)

Située sur la commune de Avon La Peze (10290), cette charmante maison de campagne bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. 📍 Vous êtes à : • 20 minutes de Romilly-sur-Seine • 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Seine • Paris accessible en 1 heure en TER (arrivée Gare de l'Est) Une localisation idéale pour concilier cadre de vie champêtre et accessibilité rapide à la capitale. 💼 Investir en viager : une opportunité patrimoniale intelligente Partant d’une valeur estimée à 187 000 €, vous devenez propriétaire de ce bien en versant : • 💰 Bouquet : 47 765 € (frais d’agence inclus) • 📆 Rente mensuelle : 604 € à vie 🌿 Pourquoi choisir le viager ? ✔️ Un investissement socialement responsable : vous permettez au vendeur de rester dans son logement tout en améliorant sa qualité de vie. ✔️ Un effort financier maîtrisé : acquisition avec une mise de départ réduite par rapport à la valeur du bien. ✔️ Un excellent levier patrimonial : constitution progressive d’un capital immobilier dans le temps. ✔️ Un placement sécurisé et concret : vous investissez dans la pierre, valeur refuge par excellence. ✔️ Un prix décoté par rapport à la valeur de marché grâce au mécanisme du viager. Le viager est aujourd’hui reconnu comme une solution d’investissement moderne, éthique et performante, particulièrement adaptée aux acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine à moindre coût et sans gestion locative. 📞 Une belle opportunité à étudier dès maintenant. N’hésitez plus à prendre votre rdv téléphonique pour plus d’informations.